<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px;">OPORTUNIDAD</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en la Zona del Macrocentro nos encontramos con esta Oportunidad la cual Consta de una Casa con Local Adelante con amplio potencial para diferentes proyectos&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Para uso comercial o Vivienda Permanente más el Local, ambas propiedades tienen entradas independiente&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Con cinco amplios ambientes, entre piso, cocina comedor, dos baños, patio y terraza con lavadero.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Importantes puertas en madera con banderola y tablero compartido con vidrio.</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Actualmente en alquiler comercial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente Ubicación a 100 mts de Av. Luro y 200 mts de Av. Independencia</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El chalet está emplazado sobre un lote de 150m2, el cual es apto desarrollo inmobiliario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Su zonificación es C1a, lo cual respeta los siguientes indicadores básicos:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- F.O.T. máximo uso residencial: 2.5</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- F.O.T. máximo otros usos: .0</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha. (0.10 hab/m2).-</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Los Esperamos!!!!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS</span></div>